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购房者在买房的时候最关注的除了房屋本身外就是房子的配套设施了

基础配套包括供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等;公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套,如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。

选房配套需要关注的具体内容

1、小区绿地率:

小区绿化在考察社区配套时算是老生常谈了。但很多人容易混淆绿地率和绿化率两个概念,但绿地率才是衡量小区绿化环境的硬指标。事实上,阳台及楼顶做的绿化也可以算入绿化率中,所以通常同一个小区的绿地率要小于绿化率。选房的时候在询问置业顾问时,要问清楚小区的绿地率。

2、小区布局规划:

小区内部布局规划要合理,日照间距只有按照标准才能保证每一户都能享受到足够的日照时间。日照间距即是指条形住宅长轴外墙之间的距离。如果间距不够的话,底层住宅很难获得足够的日照时长。另外间距不够往往会影响到住户的生活隐私。

3、小区的内交通问题:

小区内部交通主要看人和车的分流情况。目前市场上人车分流正在逐步取代人车混流,并且作为品质楼盘的标配出现,比较受大家的欢迎。车子进小区直接进入地下停车场,并不牵涉小区地面上的住宅区,业主可以不被嘈杂的汽车鸣笛声所打扰,也不会有小区内人车混在一起导致交通阻塞的情况发生。

3、交通方面:

说到交通类配套,很多人会简单的等同于周边的公共交通设施,其实细分来说,交通配套的完备程度要看以下几点:小区外道路的平整、宽阔度;小区距离城市环线等主干线的距离;上下班时间小区周边和主干道的拥挤度;公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间。

4、教育方面:

主要看小区周边的学校(幼儿园、小学、中学)。需要提醒大家注意,买房时要确认一下该小区所在片区以及该片区可以进入哪所学校上学。千万不要因为自家没有学龄儿童就忽视教育资源的重要性,毕竟在二次交易时,教育配套将会是房产的一大亮点。

5、生活服务方面:

考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要;根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。

4、医疗方面:

好的医疗资源是一家三甲医院搭配小型社区医疗服务站,毕竟不是所有的疾病都需要去大医院,但是如果发生突然状况的时候,家附近的医疗资源能够使患者得到最快速的医疗救治。