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莫宁顿半岛和弗兰克斯顿的拍卖将在2020年增加

莫宁顿半岛的拍卖数量将上升。

当地代理商报告说,由于上市难以跟上买家的信心,更多的卖家将选择拍卖以获得更高的价格并在设定的时间内出售。

他们说,半岛市场长期以来一直偏爱私人销售,但潮流正在慢慢转变。

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伯顿街13号Dromana莫宁顿半岛领袖

这间Dromana房屋的甲板享有壮丽的水景。

据代理商总监克雷格·利奥(Craig Leo)称,巴里植物玫瑰花蕾(Barry Plant Rosebud)挂牌中多达80%是拍卖。

他说:“我们已经在这里呆了十年了,拍卖是一种很好的销售方式,因为它处于竞争状态,并且为卖家提供了最好的价格。”

“在澳大利亚国庆日周末,我们从11处房产中拍卖出10处,在拍卖会上的清盘率超过85%。”

代理商通常会进行为期四周的拍卖活动,而如果没有售出,私人挂牌会持续数月。

里奥先生说:“在拍卖市场上,(平均)拍卖日只有34天,而在半岛上,私人拍卖则是60天。”

“而且私人上市在市场上停留的时间越长,卖方为获得销售而必须付出的折扣就越大。”

利奥先生预计,由于买家人数增加和供应有限,该半岛的价格今年将自2019年起反弹5-10%。

尼古拉斯·林奇·莫宁顿(Nicholas Lynch Mornington)预计今年将在整个半岛和弗兰克斯顿地区举行多达200场拍卖会,比以前的30至40年的拍卖会大幅增加。

中介主管尼古拉斯·林奇(Nicholas Lynch)表示,拍卖的受欢迎程度正在上升,因为来自墨尔本郊区的买家熟悉这一过程,而更多的卖家则热衷于利用需求。

他指出,房源紧张,因为房主不愿出售并搬离半岛,而更多的购房者则来自该地区以外并加剧了竞争。

雷·怀特·弗兰克斯顿(Ray White Frankston)导演艾希·韦斯顿(Ash Weston)也看好拍卖,并预计将在拍卖中出售更多物业。

韦斯顿说:“在市场上房源少但需求旺盛的市场中,拍卖是最好的销售方式。”

该机构在2019年底的拍卖非常成功,11月的清盘率达到85%,12月的清盘率达到100%。

韦斯顿说:“拍卖季从2月开始,由于业绩强劲,我们预计会有更多的拍卖品。”

“在像弗兰克斯顿南部这样的郊区,那里有绝顶的房屋,大面积的土地和备受追捧的家庭住宅,拍卖很受欢迎,并且有四到五个竞标者。”

在今年2月22日至23日的第一个“超级星期六”周末拍卖会上,半岛上共有32处房产,而在弗兰克斯顿(Frankston)则被拍卖。根据realestate.com.au,维多利亚州本周计划进行1128场拍卖。