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绿化率是衡量小区绿化效果的比值

导读 绿化率就是绿化覆盖率,绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为绿化覆盖率。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划
2021-03-01 22:28:10

绿化率就是绿化覆盖率,绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。

根据法律法规的明确规定,衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

小区绿化率标准

住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。一般园林式居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米,中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理,留有适当的生长距离或空间,绿地内植物覆盖率80%以上,草坪面积控制在40%以内。

小区绿化率的计算方式

绿化率的计算方法和解释都是比较简单的。

绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。

这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。