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住宅的开建就是指房子的横向距离

导读 住宅的开间一般情况下不超过3 0-3 9米,砖混结构的开间要求较高,一般不超过3 3米。开间尺度也不是越大越好,较小的开间可缩短楼板的空间跨
2021-03-01 22:28:16

住宅的开间一般情况下不超过3.0-3.9米,砖混结构的开间要求较高,一般不超过3.3米。开间尺度也不是越大越好,较小的开间可缩短楼板的空间跨度,加强住宅结构稳定性和抗震性。

一般来说,进深和开间最好的黄金比例为1.5:1左右,这是比较舒适的居住空间,除了房间之外,客厅连接阳台、餐厅进深保持在10.5-12米,开间在3.6-4.2米是比较舒适的;舒适型厨房进深在0.9-1.2米,开间在1.8-2.1米;卫生间进深在1.2-1.8米,开间在1.5-2.1米就能够满足日常生活。

住宅选户型注意要点

1、面积配比要注重舒适度:

相比小户型,中户型不会那么拥挤,面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米,主卧大于14平米。

2、日照要充足:

起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3、卫生间要干湿分离:

由于居住人口可能较多,如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计,方便同时使用。

4、选择空间使用率高的户型:

方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5、动线设计要合理:

相比小户型,中户型由于面积增加,居室功能更多,对动线的设计就要求更高,最好能做到互不干扰。

6、选择有玄关的户型:

中户型面积更为宽敞,可以选择有玄关的户型,一些零碎的小部件可以搁置此处,还可让生活增色不少。

7、要有足够的储物空间:

多人居住时衣物用品也多,这时需考虑室内空间的实用性,增加空间利用率,需要足够的储物空间。

8、厨房采光要良好:

有的厨房附送一半阳台面积,这部分是不算入建筑面积的,因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本,而忽视厨房的阳台设计,因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室,所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

9、重视卫生间采光:

黑厨黑厕屡见不鲜,如果是一个整日需开灯的卫生间,用起来心情肯定不爽;除了采光,在面积上也要考虑不可过小,有的卫生间可能所有洁具一应俱全,而且都是随楼附送,但因为面积太小,在里面活动显得非常局促就不可取;另外,有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品,入住不久即漏洞百出,与其到时修修补补,还不如考虑毛坯房。

10、客厅开间要足够:

中户型相对来说面积有限,各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过,最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度,一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳;如果小于3.9米,则不是很理想了。