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买房在办理房产证后 房产证上会登记房屋产权面积

房产证面积是建筑面积,也是套内面积和公摊面积之和。买房的时候购房者购买的户型面积就是建筑面积,房产证面积以购房合同面积为依据,在房子建成后由相关部门人员实际测量房子,得出确切的房屋建筑面积,在办房产证的时候登记该面积,因此房产证面积与购房合同面积也可能存在一些误差。

房产证面积与购房合同面积不一致怎么办

购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;

房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。