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看房对于买房来说是非常重要的一步

1、问清五证

售楼处一般都会公示项目的“五证”,没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢?即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果购房者没有看到这五证,一定要问清售楼人员愿意,宁可不买也不要买错。

2、问清楚价格

很多购房者都是从宣传海报或者宣传标语中了解到一个项目的价格,但是宣传价往往是就低不就高的,购房者不能认为5000元/平起就是所有房子都是5000元。由于户型、楼层、位置的不一样,不同房源的单价和总价都是不同的。

3、看看销控表上的信息

销控表是表现一个楼盘项目还有那些在售房源的表格,购房者到售楼处可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎,也可以看看剩余房源的情况,看看户型或者楼层等是否是自己需要的,方便购房者快速的确定自己的心仪的房源。

4、房源信息最重要

购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍,一定要向售楼人员进行询问,了解这些信息。

5、问清交房细节

购房者买新房的时候很多时候遇到的都是期房,因此要问清楚交房细节,包括入住的时间和条件。另外还要问清楚交房时小区内清洁、绿化、排污、照明灯设施是否都能正常使用,这样才能避免交房发现房屋无法及时入住导致的额外成本。

6、通过楼层平面图判断养房的费用

一般人看楼层平面图,主要就是看户型,朝向、楼层、采光等等,但是对于“一梯几户”这个问题却并不是很关注,其实电梯是养房必需的一大笔费用,因为不到10年电梯就面临大修或更换。在商品房中,如果购房前不算清账,电梯一出毛病就很有可能导致邻里纠纷的发生,这是谁也无法回避的问题。

销控表是什么

销控表是开发商对楼盘销售的进度情况公布的一种表,一般在房地产的售楼大厅都将销控表公示出来,公示的目的是为了帮助购房者了解当下的楼盘销售计划以及在售房源的信息,从而方便购房者选房。